2018年随着“中央一号文件”的出台，不仅农村土地政策发生了较大变化，农村建房政策也出现了很大的变化，根据新的“中央一号文件”意见指出，2018年开始农村将会全面统一规划建房，通过统一规划建房来改善农村居住环境，开展美丽乡村计划，实行乡村振兴战略，目前农村建房格局杂乱，导致农村土地呈现区块化耕作，严重影响到土地的资粮，同时由于一户多宅、空心房、闲置等问题的影响，对农村的发展产生了非常大的阻碍，所以统一规划建房变得非常必要！

《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》中指出：要强化新建农房规划管控；目前河北等地都纷纷出台了农村统一规划建房的政策意见，通过统一规划建房来提高农民的居住环境，提高农民朋友的生活质量，同时对农村耕地进行整合，腾出更多的土地资源保障农村土地资源得到合理有效的使用！

随着农村统一规划建房政策提出之后，2018年国家也必然会加大对于对于农村建房的控制，尤其是针对现阶段农村违建乱建等问题进行集中清理整治，在2017年国家就开始不断规范农村建房问题，对于农村建房选址、高度以及房屋设计等等方面都在不断进行规范，而在2018年的新政策出台之后，农村将不能再随意建房，这些人在农村修建房屋还会被罚款！

违规违法占用土地建房：在《土地管理法》中七十四条规定：占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等，由县级以上人们政府土地行政管理部门责令限期改造或者治理，可以并处罚款！

超占宅基地建房：目前农村建房对于宅基地的面积都有着一定的面积规定，如果出现超占、多占宅基地建房等问题，根据《土地管理法》第七十六条：超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处之规定，也将会处于罚款，并责令改正！